“证件齐全”房屋售卖无法过户 北京春泽园部分业主闹心
近日，北京市大兴区春泽园的业主徐晨（化名）反映，18年前，自己与开发商北京优龙房地产开发有限公司（简称“北京优龙公司”）签订《房屋合同书》，买下春泽园的一套房子。最近，自己出售这套房子的时候却被不动产登记部门告知，房屋不能进行正常的过户登记。
对此，大兴区不动产登记中心的相关工作人员表示，“这件事我们正在推进处理当中，具体情况暂时还不能回复。”
事发：部分业主持有房产证，却无法办理过户
回忆买房的经过，徐晨告诉新京报记者，2004年6月，自己与北京优龙公司签订《房屋合同书》，买下春泽园一套约146平方米的住宅，总价约43万元。2005年12月16日，大兴区建设委员会向其颁发了《房屋所有权证》。
新京报记者从徐晨提供的《房屋所有权证》看到，该证件由住建部监制，发证机关为北京市建设委员会，房屋坐落在大兴区春泽北院，产别为私产，设计用途为住宅。
“最近，我出售这套房子的时候却被不动产登记部门告知，房屋不能进行正常的过户登记。”徐晨表示，不仅仅是自己在过户时遇到了麻烦，有一位邻居出售自家的房子时，也不能正常过户。也就是说，房子卖出后不能打印新的房屋所有权证。
据徐晨介绍，多位业主得知房子不能过户的消息后，都咨询了大兴区不动产登记中心，均被告知暂时不能正常过户。
同样住在春泽园的罗岩（化名）也因为自家房屋不能正常过户而发愁。“我有《房屋所有权证》，为什么不能正常过户呢？”罗岩（化名）带着这样的疑问像其他业主一样，拨打12345等电话进行咨询和投诉。
疑点：春泽北院小区1-4号楼涉嫌占用集体用地？
9月28日，罗岩收到北京12345回复，大兴区表示：经核实，其房屋位于春泽北院1号楼，所属土地为集体土地，根据《北京市不动产登记工作规范(试行)》，不动产登记中心不能够为其办理不动产登记。
而春泽园另一名业主也收到12345的回复，大兴区表示：经北京市规划和自然资源委员会大兴分局核实，春泽北院小区1-4号楼地处丰台区花乡街道，该小区1-4号楼土地性质存在争议，涉嫌占用集体土地。目前，针对该小区1-4号楼涉嫌占用集体土地问题，北京市规划和自然资源委员会大兴分局正在积极协调解决过程中，暂时不能办理不动产权证。
为了解此事与北京优龙公司是否有一定关系，新京报记者按照工商登记系统的电话多次与该公司取得联系，但对方一直称“不是北京优龙公司”。
北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示，首先可以确定的是上述业主已经取得了《房屋所有权证》，该证件由国家房管部门核发，属于受法律保护的正规房产证件，是真实有效的。在这种情况下，属于私人产权的住宅按理说是可以正常买卖的，像春泽园上述业主遇到的此类问题并不多见。如果因为春泽园小区涉嫌占用集体土地不能自由正常过户买卖，就应该从土地出让、开发、交付、办理产权证等整个流程进行调查。
进展：大兴区不动产登记中心正在处理中
10月27日，为了进一步核实情况，新京报记者与大兴区不动产登记中心取得联系，该中心的相关工作人员表示，“这件事我们正在推进处理当中，具体情况暂时还不能回复。”
随后，新京报记者与大兴黄村镇人民政府相关科室取得联系，该科室的工作人员表示，“上述春泽园小区现在确实在我们辖区，我们也确实接到过类似反映件，目前我们解决不了此事，相关反映件都退给不动产登记中心进行处理了。”
而春泽园所在的明春西园社区的相关负责人表示：“我们组织相关各方开协调会的时候已经明确，上述问题与小区开发商没有关系，开发商开发春泽园小区的手续齐全，不违规。”
上述负责人进一步介绍：“针对春泽北院1-4号楼不动产登记事宜，相关单位于10月14日下午召开专题协调会，就有关情况告知业主称，不动产权证书是国家颁发，是真实有效的证件；由于系统调整问题导致过户手续暂时受限；具体系统问题联系上级部门积极解决，结果会第一时间通知。”
对此，王佳红律师认为，按照常理，房地产开发项目办理产权证的前提条件是五证俱全。如果确实由于开发商原因导致现在的“因为占用集体土地不能办理转卖之后的房屋产权证”，相关各方可以追究开发商的责任。如果因为不动产登记中心系统故障暂时不能办理房产证，有关部门要尽快协调解决，业主可以耐心等待一段时间。但是，如果长期不能解决系统登记问题，相关部门就需要承担一定的责任。
考研人数连年高位增长 往届生比例增加 逆向考研成趋势
10月25日晚，2023年全国硕士研究生招生网上报名通道关闭。尽管新一年考研报名人数总数据尚未出炉，但对于这场考试的竞争程度，人们已经有了诸多预测。
数据显示，2022年全国硕士研究生报名人数创下最高纪录，为457万，涨幅达21%。而实际上，自2015年起，我国硕士研究生报考人数已连续8年不断上升，并在近几年一直保持高位增长趋势。
近日，网易有道考研项目总经理甘源在接受南方都市报专访时还提到，在竞争日渐激烈的情况下，考研马太效应愈加明显，从接触的学生用户来看，其目标已由原来过线变为追求高分，需求则由内容型转变为陪伴型。
面对不断增长报考人数，有意考研学生们应如何自处？甘源表示，考研本质上是在考四个能力，一是决策能力，二是提升学习效率的能力，三是资源整合的能力，最后就是抗压能力。他建议，报考学生要把考研当作人生向前的过程，用敬畏心和平常心面对，同时，抛弃走捷径的想法，把学业规划、职业生涯规划统一起来。
南都专访网易有道考研项目总经理甘源
南都：自2016年起，我国硕士研究生报考人数在高位上保持高增长趋势。这些年来，除了考研人数剧增之外，考研市场还有哪些变化和趋势？
甘源：一个趋势是，往届生考研的比例在增加。很多学生备考时不见得可以拿出特别充沛的竞争力，也就是说大家并非都在同一个状态中去备考，这会导致比较明显的马太效应。原来考研结果是非常明显的正态分布，中间大两头小，2022年考研分数呈现出来的结果是有两头的聚集效应，高分段的学生非常多，这是一个很明显的趋势。
还有一个是大家都在关注的逆向考研。当前环境下，很多学生觉得，我有一个研究生学历兜底比学校的层次重要得多。考一个比现在本科院校更好的学校，考不上可能性极大，和考一个不如自己本科院校的学校，但是我考上了，这两个结果更愿意选择哪一个？很多想学生选择了后者。有一个现象，以前学生咨询规划时很多问题是，接下来就业怎么样，我的未来是怎么样。现在听到大多是难不难，能不能上岸，好不好考。这个问题一问出来，不是未来项的问题，这是一个底线思维。
南都：近年来，考研的学生在文理工商科等专业方向上的选择有什么新的趋势吗？
甘源：总体上来说，工科回报更高，现在有一个词叫“转码”。也就是说原来比如是学材料的，学机械、电子、土木大量转去考计算机相关的专业，如软件、硬件、人工智能、大数据等方向。文科里现在最火的专业，除了金融经济、统计和新传，马克思主义基本原理、社会工作、社会学、思想政治教育还有学科教育等，现在竞争也很激烈。这和“考公热”“考编热”“教资热”是关系紧密的。
南都：考研学生的需求有什么变化？作为考研辅导机构，给学生提供的帮助现在会有什么变化？
甘源：首先学生需求由原来的内容型需求变为陪伴型需求，或者说变成定制化需求。
第二个，在竞争日渐激烈的情况下，学生的需求由原来过线变为越来越多学生追求高分，需要我们提供更加有针对性的辅导。打一个不太恰当的比方，以前去健身房就觉得，今天跑半个小时可以稍微提高一下心肺功能，出出汗就可以达到了目标，这个相当于过线。现在不是，现在要求既要提升心肺功能还要减脂以及塑型，要求变得更多。高分就是在别人普遍丢分的情况之下你不丢分，本质上是提出更高的要求，这些要求针对性更强，针对性更强就是我们所说的定制。
第三点就是规划，面对那么多选择，怎么样才能避免当炮灰，就突显了规划的重要性。考研跟高考最大的区分是，高考是一定的分数段对应某一个省，或者某一个类型的地区对标学校的层次，比如打600分和考620分对应学校层次一定是不一样的。换句话说，高考是先考再选，但考研是反过来，考研是先选再决定可能会去读什么学校，才决定我需要一个什么样的分数方案，他这个选择决定了最后的结果，而不是结果来决定最后的选择。
南都：有一个说法是，考研过程中真正认真备考的人只有25%，您怎么看待这种说法？
甘源：那是以前。客观来说，考研当中肯定有很多打酱油的，但真正全身心投入学习的学生比例越来越高，对学生的实际影响有多大取决于报考的目标院校和专业。平时我们跟学生讲得比较多的是，不管报考人数高达多少，你没有办法把控，你能把控的是你能比多他看一遍，或者你比他多看几个小时，自己的努力程度还是要达到，不要被500万、600万这样的数字影响自己的节奏。
南都：考研这个事情到底可以解决什么问题？
甘源：考研的过程相当于一个人进入社会的预演，其实在无形当中已经在考察很多职场中所需要的能力。我觉得不管考研也好，学习也好，或者是做事情也好，他都需要保持一个认真钻研的初心。不要抱着功利化的初心考研，认为考上研就会有一份好工作，其实两者之间并没有必然关系，还是要回归到一个事情的本质上去，这才是一个人发展的长期通道。
南都：在研究生报名人数不断创新高的背景之下，您对于考研学子在备战以及职业规划方面有何建议？
甘源：第一个，抛弃走捷径的想法，把学业规划、职业生涯规划统一起来。既然我们在认认真真地做一件事情，我们就要有一种较端正的心态和长远的眼光来看这件事情。在竞争足够激烈的情况之下，我们更需要看一个人的韧劲，更需要看长期。原来说考研是一个选择，好像这个选择，只要选好了最后结果就一定好，我觉得现在不见得是。这个选择你需要把它放在一个更大的环节当中思考。
第二个建议，学习和考试这件事情是科学严谨的，在这中间，客观的、科学性的方法和主观的努力都不可缺少。
第三个，相比高考，考研是一个复杂系统。考研是一个人孤独的战争，他需要面临的事项非常复杂，这其实是对大家提出更高的要求。先抛开考试本身的难度不谈，考研区别于其他考试的是，它不光是学习一件事情能解决问题，考研本质上就考四个能力。第一个叫做决策能力，第二个是提升学习效率的能力，第三个是资源整合的能力，你一定要知道从哪儿找资源。最后就是抗压能力，这和工作中所需要的能力挺像的，但对一个心智还不太成熟的本科生，是有难度的。我们给学生辅导的过程中发现，其实有一个东西是他们特别缺失的，就是如何给你自己定一个计划，各个阶段的计划是什么，这是学生特别不清楚的地方。
南都：在您看来，学生应以怎样的心态对待考研这件事呢？
甘源：敬畏心和平常心。一方面，要把考研当作人生向前的过程，平常心面对它。之前我们经常讲成为成年人的本质转变是他要对自己的行为负责任。不管考研也好，工作也好，其实本质上都是想追求一个更好的生活。有很多人坚定好了目标考一年、两年、三年，我觉得也没有问题，只要他的人生在往前走就是我们所肯定的，从辅导的角度来讲这也是我们一直坚持的理念。
清华成立全球发展与健康传播研究中心
澎湃新闻从清华大学获悉，10月29日，由清华大学新闻与传播学院主办、当代中国与世界研究院协办的首届“全球发展与健康传播论坛”暨清华大学全球发展与健康传播研究中心成立仪式在清华大学召开。
在论坛中，清华副校长杨斌表示，在世界百年未有之大变局中，大学要基于开放的胸怀和科学的精神有所担当。清华新闻与传播学院“全球发展与健康传播研究中心”的成立正是为了响应全球发展趋势和国家重大需求，致力于整合学术机构、政府、媒体、企业、社会组织等各方资源，从传播的角度探索产学研领域的创新合作，开展引领性的研究与实践。他表示，面向未来，清华将以更加开放的姿态与全球伙伴深化合作，努力为推动可持续发展、守护人类美好未来作出重要贡献。
清华新闻与传播学院院长周庆安认为，在世界面临多重挑战之际，全球发展与健康传播的意义尤为重大，亟需社会各界的关注与支持。他表示，“在全球发展倡议的指引下，为了进一步打造人类健康共同体，全球学界和业界都期待更加紧密的合作。我们期待以此次论坛为开端，在传播领域推动资源的整合与连接、促进跨界跨国对话与合作；期待联手各界伙伴，针对全球发展与全球健康的实际挑战，从传播学视角探索产学研的创新合作，为应对挑战提供传播领域的战略与解决方案。”
论坛的慈善公益伙伴、比尔及梅琳达·盖茨基金会的全球政策与倡导总裁加吉· 戈什（Gargee Ghosh）在致辞中指出，世界范围内的挑战具有共性，传播资源也往往集中在富裕人群和地区所关注的重要问题上，在全球健康和发展领域、影响弱势群体的关键性问题却很难引起人们的关注。“我们亟需培养更多愿意投身于全球健康与全球发展事业的传播人才、更广泛的专业智慧、更多的最佳实践和更好的沟通策略。”她表示，盖茨基金会支持并期待清华大学全球发展与健康传播研究中心成为整合学术研究、人才培养和交流实践为一体的卓越中心，进而在全球健康和发展领域、拓展更多的合作伙伴。
本届论坛采取线下线上相结合的形式举行，设有主旨论坛及四个平行论坛，分别围绕“全球健康传播与全球卫生治理的挑战与应对”“后疫情时代健康传播与发展传播的趋势”“全球挑战下的媒体担当”“全球发展与健康传播中的企业社会责任”以及“全球发展与健康传播中的中国故事”等前沿热点话题展开了深入讨论。
用人单位缓缴三项社保费最晚明年底缴清
2022年11月23日发布
今天，北京市人力资源和社会保障局表示，北京市阶段性缓缴三项社会保险费(企业职工基本养老保险、失业保险、工伤保险)政策于2022年底到期后，缓缴社会保险费的最后补缴期限由原来的2023年2月23日前缴清，延长至2023年底缴清。参保单位可申请在2023年底前采取分期或逐月等方式补缴缓缴的社会保险费，补缴期间免收滞纳金。
为减轻困难企业负担，帮助企业渡过难关、恢复发展，北京市人力资源和社会保障局、北京市发展和改革委员会、北京市财政局、国家税务总局北京市税务局四部门联合发布《关于阶段性缓缴社会保险费有关问题的通告》。
《通告》再次重申了北京市阶段性缓缴社会保险费的范围，即符合《关于扩大阶段性缓缴参保单位社会保险费政策实施办法的通告》(京人社发〔2022〕4号)申请条件的参保单位，主要包括四类：
一是餐饮、零售、旅游、民航、公路铁路运输行业5个特困行业；
二是产业链供应链受疫情影响较大的17个行业所属生产经营困难企业，包括农副食品加工业，纺织业，纺织服装、服饰业，造纸和纸制品业，印刷和记录媒介复制业，医药制造业，化学纤维制造业，橡胶和塑料制品业，通用设备制造业，汽车制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，仪器仪表制造业，社会工作，广播、电视、电影和录音制作业，文化艺术业，体育，娱乐业。
三是受疫情影响较大、生产经营困难的所有中小微企业；
四是以单位方式参保的个体工商户。
符合条件的参保单位可以自愿申请缓缴三项社会保险费的单位应缴纳部分。参保单位缓缴期间，要依法代扣代缴职工个人社保缴费部分。
参加企业职工基本养老保险的事业单位及社会团体、基金会、社会服务机构、律师事务所、会计师事务所等社会组织也可参照执行。
《通告》明确，阶段性缓缴三项社会保险费政策到期后，缓缴社会保险费的最后补缴期限由原来的2023年2月23日前缴清延长至2023年底缴清。参保单位可以申请在2023年底前采取分期或逐月等方式，补缴缓缴的社会保险费，补缴期间免收滞纳金。
参保单位需要申请分期或逐月补缴的，自2023年1月1日起，可登录市人力资源社会保障局官方网站(http://rsj.beijing.gov.cn/)，在“2022年阶段性缓缴社会保险费”模块中选择“申请延长缓缴补缴期限”。参保单位应恪守诚信，同意协议后即申请成功。
缓缴、补缴期间，参保单位要依法履行代扣代缴职工个人缴费义务。企业按照政策规定缓缴、补缴期间，社保缴费查询中显示企业为正常缴费状态。已依法代扣代缴职工个人社保费用的，职工个人缴费状态为正常缴费。
北京市人力资源和社会保障局表示，缓缴期间，参保单位如有职工申领养老保险待遇、办理关系转移等业务的，参保单位应为其补齐缓缴的养老保险费。申请缓缴的参保单位依法注销的，应在注销前缴纳缓缴的费款。
金融街论坛年会共话金融创新助力文化产业发展
2022年11月23日发布
正在召开的2022金融街论坛年会举办“金融活水助力文化产业高质量发展”平行论坛，这是金融街论坛2010年创办以来首次专题研讨文化产业发展。论坛上，与会嘉宾回顾与展望作为实体经济的文化产业发展，探讨国家金融政策和金融创新、与文化产业之间相互关系。
文化产业迎来新的发展机遇
北京市委常委、宣传部部长莫高义表示，近年来，北京发挥全国文化中心示范引领作用，大力推动文化和金融融合、文化和科技融合、文化和旅游融合等“文化+”战略，有力释放北京科技资源、人力资源、创新创造活力，不断为文化发展赋能，全市文化产业步入高质量发展阶段，文化产业实现增加值占地区生产总值的比重连年超过10%。
他指出，文化和金融是相辅相成、互为促进、相互成就的关系。金融支持对壮大文化市场主体、催生新型文化业态、提升文化消费水平、推动文化产业转型升级都有重要的促进作用。同时，文化产业作为金融领域供给侧结构性改革的重要着力点，也为金融业发展提供了新动能。他就北京文化金融融合发展提出了三点要求：一是坚定发展信心，二是坚持价值引领，三是坚持创新驱动。
文化和旅游部产业发展司司长缪沐阳表示，文化和旅游产业要充分发挥既富口袋又富脑袋的作用，持续发力健全现代文化产业和市场体系，实施国家文化数字化战略，推动数字技术与文旅产业链深度融合，实施重大文化产业项目带动战略，推进文化和旅游深度融合，全力激发文旅消费潜力，助力中华文化走出去。
“文化+金融”推动文旅产业复苏
缪沐阳表示，文化和旅游领域是技术创新和应用的活跃领域。近年来，元宇宙数字藏品、虚拟数字人等新概念、新业态备受关注。随着文旅产业发展步入新的发展阶段，这两个领域对金融支持的需求将更为迫切。
缪沐阳指出，文化和旅游部以文化旅游与金融合作为抓手，与人民银行等部门一道，深化文化与金融合作，帮助文化和旅游企业应对疫情，促进行业复苏，通过完善产业投融资政策，建立多层次、多渠道、多元化的产业投融资体系，创建国家文化与金融合作示范区，健全全国范围的文化金融服务网络，已建成31家文化金融服务中心，指导各地用好地方重大专项债等推进重大文化和旅游项目建设，推进开发性金融支持文化产业和金融产业共同高质量发展，争取将旅游基础设施纳入不动产信托投资基金试点范围。
2021年，北京市文化产业增加值占GDP比例10.5%，高于全国4.3%的平均水平。疫情期间，北京市出台促进文化和旅游业恢复发展的若干措施，在金融机构支持下，对文化企业实施“投贷奖”“房租通”政策，投入真金白银降低企业融资成本和经营成本，推出“美丽乡村贷”等多款特色金融产品，开展乡村民宿贷款贴息，实施“文青计划”，积极开展助企纾困工作。
推动文化与金融合作营造良好生态圈
莫高义表示，北京文化产业领跑全国离不开金融业的强大支持。多年来，北京市创新政策、搭建平台、健全体系、强化服务，建立起以“服务包”支持龙头企业、以“投贷奖”支持成长型企业、以“房租通”支持小微初创企业的政策体系，为文化市场主体提供梯度化的金融支撑。北京银行、北京农商银行、华夏银行等设立文化产业专营机构，推出文创板综合性文化金融服务平台，携手北交所打造北京文旅投融资服务专题板块，成立北京版权资产管理与金融服务中心，持续建设助力文化产业发展的投融资服务体系，为推动文化与金融合作营造良好的生态圈。
园区是文化产业高质量发展的重要载体，也是金融支撑文化产业高质量发展的重点。莫高义介绍，近期北京市新认定了96家世纪文化产业园区并即将对社会公布，这些园区聚集着大量优质文化企业和项目，代表着首都文化产业高质量发展的方向。
莫高义还指出，文化和金融相辅相成、互为促进、相互成就。要研究中小微文化企业走“专精特新”发展之路的现实需要，进一步建好平台、健全机制、完善体系，围绕新兴文化企业、文化业态、文化消费模式，有针对性地创新金融业务模式和产品服务，不断释放文化和金融融合发展效率。
在金融机构和文化机构聚集的北京市西城区，文化产业在疫情冲击下保持稳步增长态势。北京市西城区委书记孙硕介绍，2021年全区523家规模以上文化及相关产业实现收入998.6亿元，比上年增长8.7%，实现利润85.2亿元，增长9.9%。13家市级文化产业园区，“一园一品”特色发展势头良好，“白塔夜话”等文化品牌建设成效明显。
孙硕表示，今年西城区政府出台了促进产业高质量发展的若干措施，包括文化产业高质量发展的十条措施。西城区支持文化金融创新发展，探索建立利益共享、风险共担的机制，如文化金融创新风险代偿机制，纳入区级代偿资金范围，为中小微文化企业融资过程中所发生的风险进行代偿。下一步，西城区将继续加大政策先行先试力度，加速推动《西城区文化产业高质量发展三年行动计划(2023-2025)。将积极探索建设文化金融创新融合发展示范区，以金融创新擦亮历史文化“金名片”，以金融“活水”涵养文化产业高质量发展。将紧抓北交所这一创新型中小企业融资重要平台，首发“服务北交所十条”，首签与北交所长期战略合作协议，首建北交所金融街服务基地，首创产融媒合作一体化平台，促进区域文化企业做大做强做优。